玩家必备教程“新超凡房卡大厅”购买房卡介绍

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【央视新闻客户端】

记者 田进在经历了连续 9 个月下跌后 ，一线城市房价迎来 " 三连涨 " 。6 月 16 日
，国家统计局公布的数据显示，5 月 ，一线城市（即北上广深）新建商品住宅销售价格（下称 " 新房价格 "）环比上涨 0.2%
，环比增速已连续三个月为正值
。其中，上海、广州和深圳分别环比上涨 0.2%
、0.2% 和 0.4% ，北京环比下降 0.2%。今年 3 月
，一线城市新房价格出现回暖转折点 。如图一，2025 年 5 月至 2026 年 1 月 ，一线城市新房房价环比增速均为负值，即房价连续 9 个月下跌
。而在今年 3 月
，一线城市新房价格环比上涨 0.2%，此后涨幅均为正值。与新房价格类似 ，一线城市二手住宅销售价格（下称 " 二手房价格 "）环比增速也在今年 3 月由负转正 。不仅如此
，在 2026 年 3 月之前，一线城市二手房价格环比下跌幅度连续 10 个月高于新房价格。而在今年 3 — 5 月 ，一线城市二手房价格的环比增速均高于同期新房价格增速
，表明近三月一线城市二手房价格回暖更明显（如图一）
。远东资信研究院副院长张林表示，支撑近三月一线城市房价回升主要有两方面因素。其一是政策层面的持续加码 。各地因城施策力度加大 ，上海等核心城市出台限购优化、公积金贷款支持等组合政策
，叠加结构性货币政策工具降息 、商业性房贷首付调整等，购房成本和信用环境明显改善；其二是供需结构的边际修复
。核心城市商品房待售面积出现同比首次下降 ，供给侧控增量
、优供给的效果开始显现
，特别是自然资源部 "38 号文 " 对于收紧新增土地供给给出了较强预期。东北证券研究所宏观经济首席分析师廖博表示，目前仍不能判断房地产市场已迎来止跌回稳拐点 。一线城市房地产市场近期呈现更多积极信号 ，主要与相关政策清理住房消费不合理限制性措施相关
。具体看不同城市，上海房价在一线城市中表现最为突出。2025 年
，上海房地产开发投资同比负增长，但每月新房价格环比增速仍保持正增长 。进入 2026 年 ，上海前四个月新房价格环比增速甚至呈现不断扩大的趋势
，增速均超过同期的北京、上海 、深圳
。深圳
、广州的房价走势类似。从去年 4 月至今年 1 月，深圳、广州的新房价格环比持续下跌 ，今年 3 — 5 月则持续回暖 。四大一线城市中
，北京的房价走势最为特殊
。从去年 5 月至今年 5 月，北京新房价格环比增速仅出现两次环比增长 ，今年 4 、5 月均为环比负增长。相比于一线城市
，二三线城市房价仍处在负增长区间 。自 2025 年 5 月至今年 5 月，二三线城市的新房
、二手房价格均持续处于环比负增长状态。张林表示 ，当前一线城市新房和二手房价格同比仍为负值
，二三线城市房价调整尚未结束，城市之间的分化仍然明显
。因此 ，目前房价的回升是政策驱动下的结构性底部修复，而非全面趋势性反转。房价回升的可持续性
，仍有赖于稳信用、稳预期政策的持续性，以及核心城市供需结构的进一步改善 。虽然一线城市与二三线城市房价走势出现分化 ，但是包含北上广深在内
，近几月越来越多城市的新房价格出现回暖迹象—— 5 月，70 个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 16 个
，而 2 — 4 月分别有 10 、14
、14 个
。因为房价的持续回暖，上海、杭州 、合肥、乌鲁木齐今年前五月的新房价格 ，已经高于去年同期。例如
，合肥市住房保障和房产管理局数据显示，今年一季度 ，合肥市房地产市场实现平稳开局
，特别是在 3 月份，市场热度快速回升 。3 月单月 ，合肥市新建商品住宅销售面积环比大幅上升 100.37%，市区住宅销售面积环比激增 138.02%
，呈现出强劲的反弹势头，价格同比稳中有升；3 月合肥市区二手房成交面积环比大幅上升 112.90%
。在 6 月 11 日的媒体见面会上 ，野村中国首席经济学家陆挺表示
，如果是在十年前，一线城市房价的复苏 ，基本就可以据此判定房价复苏会逐步传递至二三线城市
，进而推动房地产业的整体复苏。但站在当下，需要谨慎看待部分一线城市房价复苏传递出的信号 ，大量城市接下来仍将面临房地产负增长的挑战
，房地产业的复苏还依赖于更多政策的出台 。展望接下来的房价走势，宏观经济专家张燕生表示 ，需要看到一线城市新房价格环比上升背后有新房子格局好
、得房率高的优点
。只是
，随着大量新房入市，在存量房中占据主体地位的二手房价可能面临挑战 ，进而冲击整体房地产市场价格。从目前的市场供需来看，房价的波动还未调整到位 。

沈阳酒商称宜宾珙县警方跨省扣走 159 瓶茅台
，3 年后出现缺失或空瓶据大风新闻报道，四川宜宾珙县警方 2023 年赴沈阳查假五粮液 ，扣走 159 瓶茅台酒
，酒商今年查验发现被扣押的茅台酒多瓶缺失或出现空瓶
。6 月 17 日，宜宾市公安局督审支队回应澎湃新闻 ，正内部调查。6 月 16 日
，辽宁沈阳的酒商何先生夫妻反映，2023 年四川宜宾珙县警方前往沈阳查假五粮液 ，扣走其 159 瓶茅台
，此后警方以何先生涉嫌销售假酒移送检方起诉 。今年 5 月 20 日，何先生夫妻二人在代理律师的陪同下 ，前往珙县公安局食药环侦大队查验发现
，多瓶高价茅台酒缺失，部分茅台酒已被开启变成空瓶。对于这一情况 ，现场民警未能给出合理解释
。对于珙县警方行为是否存在违规违纪情况，6 月 17 日
，宜宾市公安局督审支队工作人员回应澎湃新闻“正进行内部调查”。澎湃新闻记者拨打珙县公安局政工室电话，工作人员称“采访需经过省厅批准 ” 。据大风新闻报道 ，该案历经 8 次庭审
，目前仍在审理过程中，由于作为物证的茅台酒存在大量缺失 ，何先生曾申请对其真伪进行鉴定
。在今年 5 月 21 日庭审中
，法官回应称“关于对涉案茅台酒进行鉴定的申请，该茅台酒与本案没有关系 ，公诉机关没有指控
” 。【@澎 · 湃新闻、大风新闻】